政策影响，楼市陷入观望迷局。所有人都最为关心的问题就是：在目前房地产市场步入的调整期内，究竟什么时候可以出手购房？什么房子适合刚刚“落户上海”的新上海人这个群体？

这不仅是普罗大众关心的购房问题，同时也是有社会责任感的房企一直期望作出的完美解决方案。作为“共和国长子”的国企代表，绿地集团一直致力于关注社会民生，在“新上海人”特定购房需求受到市场关注的同时，绿地集团推出民生关怀之作绿地?上海启航社。该项目不仅以“新上海人”的住房保障为己任，还将着力打造区域规模品质楼盘。

绿地社会关怀之举将引发市场新思潮。绿地?上海启航社不仅是上海民生启航之作，同时也将象征城市未来中坚力量的代表。

启航上海梦想

“新上海人”这个词近几年在上海这座大都市十分令人关注。来自四面八方的“新上海人”为了心中的梦想聚集到了上海城市的中心，在这里求学、工作、成家、立业，启航属于自己的精彩生活，他们已成了上海这块生机勃勃土地里不可分割的一部分。

“对于大多数新上海人来说，他们更渴望的是在上海拥有一个完完全全的家。”绿地集团负责人表示，“其中最重要的一点是拥有一套属于自己的房子，这是他们彻底融入上海这座都市的真实印证。”

可是，要在上海购房绝对不是一件容易的事，资金、智慧、时机、技巧都不可缺少，在在目前房地产市场调整期间，他们究竟应该如何来安排自己的购房计划呢？

“留住人才，才能发展上海。”绿地集团负责人表示，众多“新上海人”群体的购房置业需求已经成为社会民生乃至城市未来发展的“首个”问题。

统计显示，目前在申城奋斗拚搏的新上海人当中，有两类人比例较大，一类是25～34岁的新上海人，另一类是40～44岁的新上海人，这两类人在新上海人中的比例高达60%，显示出中青年人在新上海人中占有相当规模。

生活第一居所

当“新上海人”为自己的事业小有建树而自豪时，一定的物质生活条件就成了他们继续前行的基础，而其中买房置业就是他们中的许多人挥之不去的梦想。调查发现，已经打定主意买房的比例的“新上海人”超过4成，还有4成“新上海人”由于工作、生活尚未稳定，所以暂时没决定是否在沪买房。另外来自上海有关机构组织的“上海百姓生活期望”抽样调查显示，新上海人购房愿望相当强烈。他们在上海没有父母留下的老房子，要在上海落户，除了租房买房，没有其他选择，当有了一定的经济基础后，购房便成为大多数新上海人的必然选择。

“我们将为‘新上海人’这类人群量身定做一种购房置业方案，针对他们‘刚刚工作不久’、经济能力不如改善置业者那么强的特点，打造适合他们的住房。”绿地集团负责人说。

为“新上海人”启航上海梦想的“启航社”在上海金山应运而生。绿地集团上海启航社项目负责人表示，“新上海人”是未来的城市主角，许多“新上海人”有购房需求但在两三年的短期时间内可能没有办法实现这个梦想。“因此，‘启航社’将包括首付不高、交通出行方便、周边生活配套完善等适合购买后即能居住的特点，它将是‘新上海人’的未来第一居所。”

据介绍，绿地上海启航社是是绿地集团进驻金山后继绿地金山老街之后开发的第二个大型居住社区，该项目毗邻金山老街，共同构成了超大成熟社区。“只有成熟社区才能让购房者在购买、交房后即刻入住。”绿地上海启航社负责人说。

力保民生先行

绿地上海启航社的主动推向市场，背后是绿地集团对社会民生的关注与发挥市场主导的能动作用。

“新上海人是未来的城市主角，也是建设上海的城市中坚力量。”绿地集团负责人说。“他们的生活观念、置业选择需求和老上海人不太一样。”

据了解，在“新上海人”的观念中，不但努力使自己适应市场经济的生存方式，而且也具有强烈的进取心和发展观念，即积极地创造条件，努力实现自己的抱负。“新上海人”大多有自己的梦想和抱负。只要能力和条件许可，他们就不会停留在“做一天和尚撞一天钟”的思想状态中，而是努力推进自己的事业，“把蛋糕做大”。

“在上海，这些有活力、充满进取精神的未来城市主角如何选择自己的房子？”绿地集团上海启航社项目负责人说。“既要位于城市繁华腹地，又要具备良好的区域发展空间，这样才是为新上海人量身定做的产品。根据金山最新规划，将把金山区建成上海国际大都市现代化的滨海新郊区。而这种未来有很大发展潜力的板块，也是不拘泥于地域问题的新上海人所愿意选择的。”

“M22号线通车之后，‘大上海半小时生活圈’将得以实现，‘居住在金山、工作在市区’将成为许多年轻人的生活方式。”绿地集团上海启航社项目负责人说。“根据政府部门有关规划，金山区要挖掘和发挥其独特的自然资源和人文资源，打造出金山黄金海岸‘新外滩’，一举甩掉化工区帽子。”

实惠亲民并举

规划配套与交通出行固然是居住者最看重的生活条件，最值得一提的是，绿地集团则将“实惠”与“亲民”切实地为“新上海人”算了一笔账。

“购房是一笔支出巨大的开支，许多新上海人要么在没有购买住房的能力，要么在购房后陷入沉重的购房负担，影响生活质量。”绿地集团上海启航社项目负责人说。“启航社总价不高，因此首付月供也很低，为‘新上海人’的生活切实‘减负’。”

据了解，“新上海人”的收入并不低。许多新上海人的收入与竞争能力甚至都超过了上海本地居民。然而，由于“新上海人”进入上海所需要的生活成本，尤其是住房成本比本地居民大得多，因此他们往往拿着高薪，却过着并不轻松的生活。“我们要做的就是让‘新上海人’们都能实现自己的购房梦想。”绿地集团上海启航社项目负责人说。“让自己未来的生活在上海启航。”

为完善社区配套，绿地上海启航社自建近6万方商业金融用地，规划中有公办二级幼儿园、小学。复旦大学附属金山医院（在建中）距离项目约1.5公里，预计2011年7月可启用。绿地上海启航社小区建成后将与绿地金山老街共享2万平方米商业配套（含农贸市场）。项目相邻的轨道交通22号线将于2011年内开通，轻松直达上海南站。小区门口有8条公交线路贯穿周边区及市区，轨交22号线预计2011年10月通车，直达上海南站。社区公共露天部分WIFI覆盖，未来的绿地上海启航社将成为无线社区。